المرحلة 3 من تصريف في دبي بـ3 مليارات درهم: المعدات المطلوبة

طرحت بلدية دبي أعمال تصريف بقيمة 3 مليارات درهم في السوق بإعلان واحد، وستشعر بذلك شركات تأجير المعدات في دبي. ففي يوم الأحد 25 أكتوبر، أكد المكتب الإعلامي لحكومة دبي ترسية أربعة عقود ضمن المرحلة الثالثة من برنامج "تصريف" لمياه الأمطار: نحو 100 كيلومتر من خطوط التصريف الرئيسية، بأقطار أنابيب تصل إلى 3 أمتار، تخدم ما يقارب 100 كيلومتر مربع من المدينة. ومعظم هذه الأنابيب سيمر تحت مناطق قائمة مثل جميرا وأم سقيم والوصل والقوز. وتحتاج هذه الأعمال إلى حفر عميق والتحكم في المياه الجوفية ورفع أنابيب ثقيلة ونقل كثيف بالشاحنات، وستُبقي الطلب طويل الأجل على الحفارات والمضخات وأنظمة تدعيم الحفر والرافعات مرتفعًا طوال مدة تنفيذ هذه الحزم.

ما الذي أُرسي ومن حصل عليه

سمّت البلدية أربعة مقاولين: ARIFCO Group وChina State Construction Engineering Corporation Middle East وDETech Contracting وNael Construction & Contracting. ولم تذكر أي شركة تتولى أي حزمة، ولا قيمة كل عقد. وبعد يوم اتضحت الصورة قليلًا. فقد ذكرت SaudiGulf Projects في 26 أكتوبر أن Detech أكدت، في إعلان صادر عن الشركة، عقودًا بقيمة تقارب 2.1 مليار درهم، أي نحو 70% من إجمالي المرحلة الثالثة. وربط تقرير MEED في اليوم نفسه عقودًا سابقة بحزم محددة، لكنه أشار إلى أن بلدية دبي لم تؤكدها.

الحزمة	الخطوط الرئيسية	المناطق المخدومة	المقاول (بحسب التقارير)
جميرا وأم سقيم	نحو 42 km	أم سقيم 1-3، أم الشيف، جميرا 3، الصفا 1-2، المنارة	غير مؤكد
من شارع الشيخ زايد إلى شارع الخيل	نحو 14 km	القوز الصناعية 1 و3 و4، البرشاء 1	CSCEC (MEED، TF-15-C2)
شارع الوصل	نحو 21 km، رئيسية وثانوية	زعبيل 2، الوصل، جميرا 1-2، البدع، السطوة، المركز التجاري 1-2	Detech (MEED، TF-15-C1، تقديريًا 100 مليون دولار)
المرموم	نحو 23 km	المرموم	Arifco (MEED، مصدر واحد)

قراءتنا للأرقام: إذا كانت Detech تملك نحو 2.1 مليار درهم وكانت حزمة الوصل مقدّرة بنحو 100 مليون دولار (قرابة 370 مليون درهم)، فمن المرجح جدًا أن Detech تتولى أيضًا حزمة جميرا وأم سقيم البالغة 42 كيلومترًا، وهي الأكبر بين الحزم الأربع. لكن أحدًا لم يؤكد ذلك بعد. ولم تُنشر مواعيد بدء أو إنجاز، بل إشارة فقط إلى "جداول زمنية معتمدة".

تبلغ قيمة البرنامج الأوسع 30 مليار درهم. وذكرت CBNME في 26 أكتوبر أن "تصريف" أُطلق عام 2024 بعد فيضانات أبريل من ذلك العام. ويهدف إلى رفع قدرة التصريف بنسبة 700% بحلول 2033، إلى أكثر من 20 مليون متر مكعب في اليوم. وقد أُرسيت عقود المرحلة الأولى بقيمة 1.439 مليار درهم في أبريل 2025، وعقود المرحلة الثانية بقيمة 2.5 مليار درهم في فبراير 2026. والمرحلة الثالثة هي أكبر جولة حتى الآن. كما حصلت Detech على حزم منفصلة من "تصريف" في جبل علي وعلى شارع الشيخ محمد بن زايد وعند قناة شرق دبي (MEED، 19 أغسطس).

ما تحتاجه 100 كيلومتر من خطوط بقطر 3 أمتار في الموقع

الأنابيب بهذا الحجم أعمال مدنية ثقيلة. فمدّ خط بقطر 3 أمتار بالحفر المكشوف يعني خندقًا بعرض عدة أمتار، وبعد إضافة فرشة الأنابيب والغطاء الترابي، بعمق ستة أمتار أو أكثر في كثير من الأحيان. وتحت شارع الوصل والسطوة وتقاطعات شارع الشيخ زايد، لن يكون الحفر المكشوف ممكنًا في كل مكان، فتوقع بعض أعمال الدفع الأنبوبي أو الأنفاق الدقيقة بين آبار العمل. وقد شملت المرحلة الثانية بالفعل نفقًا رئيسيًا بقطر يصل إلى 4 أمتار (Gulf News، 25 أكتوبر). ولم تنشر بلدية دبي طرق التنفيذ في المرحلة الثالثة، لذلك لا يزال توزيع الأعمال بين الخنادق والأنفاق غير معروف.

النشاط	المعدات المعتادة	ما يجب الانتباه إليه
حفر الخنادق بكميات كبيرة	حفارات مجنزرة 30-50 t (فئة CAT 336/349 وKomatsu PC360/PC490 وVolvo EC480)	مطارق هيدروليكية حيث تظهر طبقة الصخر الصلب
الحفر العميقة وآبار العمل وغرف التفتيش	حفارات طويلة الذراع، وكباشات فكية على رافعات زاحفة	الوحدات طويلة الذراع قليلة في الإمارات وتُحجز مبكرًا
تدعيم الحفر	صناديق الخنادق، وأنظمة القضبان المنزلقة، وخوازيق صفائحية بمطارق اهتزازية على حفارة أو رافعة	أحجام الصناديق يجب أن تناسب أنبوب 3 m مع مساحة العمل
نزح المياه	أنظمة الآبار الإبرية، ومضخات غاطسة للآبار العميقة، ومضخات ديزل وكهربائية 4-8 بوصة، ومولدات	تعمل 24 ساعة، مع تصاريح التصريف ومضخات احتياطية
مناولة الأنابيب	رافعات متنقلة 50-100 t، ورافعات زاحفة عند آبار العمل، وحفارات مصنّفة للرفع للأنابيب الأصغر	مقاطع الأنابيب الخرسانية الكبيرة تصل إلى عشرات الأطنان
ناتج الحفر والردم	قلابات 20-25 m³، ولوادر عجلات عند أكوام التخزين	مسارات النقل عبر الشوارع السكنية، والعمل الليلي
الدك وإعادة الطرق إلى حالتها	دكاكات لوحية، ورولات خنادق، ورولات أسطوانة واحدة 10-12 t، وطواقم أسفلت	اختبار الكثافة طبقة بطبقة تحت الطرق المفتوحة للحركة

المياه الجوفية هي البند الذي يفاجئ الجميع. فجميرا وأم سقيم قريبتان من الساحل، والخندق العميق هناك يمتلئ بالمياه بسرعة. وتعني الآبار الإبرية والآبار العميقة مضخات تعمل ليلًا ونهارًا طوال عمر كل مقطع، مع وحدات احتياطية جاهزة، لأن تعطل مضخة في خندق بعمق ستة أمتار حادث سلامة وليس مجرد تأخير. ومع وصول سعر الديزل في الإمارات إلى 4.80 درهم للتر في أكتوبر (Khaleej Times، 30 سبتمبر)، ارتفاعًا من 2.52 درهم في فبراير (Gulf News، 31 يناير)، أصبح وقود أسطول كبير من مضخات الديزل بندًا جديًا في الميزانية. أما المقاولون الذين يحصلون على كهرباء الشبكة في مجمعات المواقع فسيوفرون المال باستخدام المضخات الغاطسة الكهربائية.

وأرقام ناتج الحفر كبيرة أيضًا. وعلى سبيل الحساب التقريبي فقط: إذا كان نصف الـ100 كيلومتر بالحفر المكشوف، بمعدل 25 إلى 30 مترًا مكعبًا لكل متر طولي، فهذا أكثر بكثير من مليون متر مكعب للحفر والتحميل والنقل إلى أكوام التخزين، ثم إعادة معظمها للردم. وهذا يعني أشهرًا من العمل المتواصل لأساطيل القلابات، كثير منها ليلًا على مسارات معتمدة من هيئة الطرق والمواصلات.

كيف يؤثر ذلك في طلب الاستئجار والأسعار

سينفذ المقاولون الرئيسيون الأربعة جزءًا كبيرًا من هذه الأعمال بأساطيلهم الخاصة. لكنهم سيستأجرون لتغطية فترات الذروة، وللمعدات المتخصصة التي لا يملك معظمهم منها الكثير: الحفارات طويلة الذراع، وأنظمة القضبان المنزلقة، وأنظمة الآبار الإبرية، ورافعات إضافية 50 طنًا و100 طن لعمليات الرفع عند آبار العمل. وعدد موردي هذه الفئات في دبي قليل، وهنا ستتماسك الأسعار أولًا.

سوق الحفارات العامة أعمق. فالإعلانات على EquipmentsFinder في أواخر أكتوبر تُظهر سعرًا شهريًا منشورًا معتادًا يبلغ نحو 17,300 درهم للحفارات في أنحاء الإمارات، مع تركز الأسعار اليومية حول 1,200 درهم. وتُظهر الرافعات المتنقلة سعرًا شهريًا معتادًا يبلغ نحو 32,000 درهم. هذه أسعار مطلوبة لجميع الأحجام وليست عروضًا للمرحلة الثالثة، لكنها خط الأساس. وكانت تكلفة الرفع في ارتفاع أصلًا: فقد أظهرت بيانات صحيفة الخليج، التي نقلتها Enterprise في 19 مايو، ارتفاع خدمات الرافعات والرفع 14.3% هذا العام.

التوقيت مهم. فدبي تشهد طلبًا آخر يتراكم في الوقت نفسه، منه توسعة مطار آل مكتوم الدولي، حيث ذكرت Enterprise في 6 أكتوبر أن من المتوقع ترسية عقود تتجاوز 55 مليار درهم بحلول نهاية 2026. وعندما تحتاج أعمال التصريف وأعمال الحفر في المطار معًا إلى حفارات 30 طنًا في الربع نفسه، يتوقف المالكون عن خفض الأسعار الشهرية. ونتوقع أن يدفع مالكو الأساطيل نحو عقود 6 و12 شهرًا على حفارات الفئة الوسطى، وأن يرفعوا تسعير الإيجارات القصيرة. ولمعرفة ما تعنيه تكاليف المدخلات المتصاعدة لميزانيات المعدات، راجع دليلنا عن خفض تكاليف استئجار المعدات في 2026.

الحجم	الإعلانات	الإيجار اليومي	الإيجار الأسبوعي	الإيجار الشهري	للشراء (مستعمل)
جميع الحفارات	502	1,200 درهم	6,900 درهم	17,300 درهم	144,500 درهم
Over 30 t	166	1,400 درهم	7,000 درهم	23,000 درهم	–
15 to 30 t	252	1,100 درهم	6,050 درهم	16,000 درهم	110,000 درهم
6 to 15 t	4	–	–	–	–
Mini (under 6 t)	5	–	–	–	–

الأسعار المنشورة المعتادة من 502 إعلاناً نشطاً في الإمارات، وتُحدَّث يومياً. تعني الشَرطة أن أقل من ثلاثة إعلانات تعرض هذا السعر.

الحفارات للإيجار (362)الحفارات للبيع (140)

ما يجب أن يجهّزه مقاولو الباطن الآن

يجري الآن اختيار مقاولي الباطن في أعمال الحفر وتدعيم الحفر ونزح المياه. وإذا أردت حصة من هذا العمل، فاحصل على التأهيل المسبق لدى المقاولين الأربعة قبل أن تثبّت فرق المشتريات لديهم مورديها. وسيطلب المقاولون الرئيسيون شهادة فحص من جهة خارجية سارية لكل ملحق رفع ورافعة، وبطاقات كفاءة المشغّلين، والتأمين، وسجل صيانة يمكنهم تدقيقه. جهّز هذا الملف مسبقًا بدل تجميعه عند وصول الطلب.

اعرض حزمًا لا آلات منفردة. فالطاقم الذي يأتي بحفارة 30 طنًا وصندوق خندق مناسب ومضخة نزح مع وحدة احتياطية وعامل إشارة خبير أسهل في الشراء من أربعة عروض منفصلة. ومخططو المقاول يفكرون بأمتار الأنابيب في الوردية، فسعّر عرضك على هذا الأساس حيثما أمكن.

حدّد شروط الوقود مبكرًا. فقد ارتفع الديزل 0.50 درهم للتر بين سبتمبر وأكتوبر وحدهما. والسعر الشامل للوقود الثابت لمدة 12 شهرًا على سعر الوقود اليوم يشكّل خطرًا عليك كمورد. أما بند تعديل الوقود المرتبط بالسعر الشهري للجنة متابعة أسعار الوقود في الإمارات فهو أعدل للطرفين، وعدد متزايد من المقاولين يقبله.

خطّط لنقلك. إذا كنت تشغّل شاحنات، فتحقق من تصاريح العمل الليلي لأسطولك وخطّط المسارات عبر الشوارع السكنية في أم سقيم والصفا. ولمعرفة سعة القلابات في الإمارة، تعطيك إعلانات القلابات فكرة سريعة عمّن لديه وحدات متاحة. أما الحفارات تحديدًا، فإن استئجار الحفارات في دبي هو أعمق سوق في البلاد.

أمّن أولًا الوحدات طويلة الذراع وأنظمة القضبان المنزلقة والمضخات. فهذه البنود ستنقص قبل الحفارات العادية، ومقاول الباطن الذي يملكها يستطيع اختيار الأعمال الأفضل. ولعمليات رفع الأنابيب عند آبار العمل، قارن الرافعات المتنقلة 50 طنًا الآن، قبل أن يحجزها المقاولون الرئيسيون بالكامل.

المرحلة 3 من تصريف في دبي بـ3 مليارات درهم: المعدات المطلوبة

ما الذي أُرسي ومن حصل عليه

ما تحتاجه 100 كيلومتر من خطوط بقطر 3 أمتار في الموقع

كيف يؤثر ذلك في طلب الاستئجار والأسعار

ما يجب أن يجهّزه مقاولو الباطن الآن

المصادر

Big 5 Global 2026: ما يجب أن يسأله مشترو المعدات في Heavy

بعد استراحة الظهيرة: استئجار المعدات في ذروة الربع الرابع بالإمارات

ربط رمحان والجبيل في أبوظبي بـ872 مليون درهم: المعدات المطلوبة

كم تكلفة استئجار حفارة في الإمارات؟ الأسعار بالدرهم

ما الذي أُرسي ومن حصل عليه

ما تحتاجه 100 كيلومتر من خطوط بقطر 3 أمتار في الموقع

كيف يؤثر ذلك في طلب الاستئجار والأسعار

ما يجب أن يجهّزه مقاولو الباطن الآن

المصادر

أخبار ذات صلة

Big 5 Global 2026: ما يجب أن يسأله مشترو المعدات في Heavy

بعد استراحة الظهيرة: استئجار المعدات في ذروة الربع الرابع بالإمارات

ربط رمحان والجبيل في أبوظبي بـ872 مليون درهم: المعدات المطلوبة

كم تكلفة استئجار حفارة في الإمارات؟ الأسعار بالدرهم