طريقة الاستخدام
- أدخل إجمالي تكلفة المشروع (Total Project Cost) بالدرهم. حدّد هل تشمل الضريبة والأرض وأتعاب التصميم والأعمال الخارجية، والتزم بالنطاق نفسه عند مقارنة المشاريع.
- أدخل المساحة (Area) بالمتر المربع. في المباني استخدم إجمالي مساحة البناء لجميع الطوابق وليس مساحة الأرض فقط.
- اقرأ تكلفة المتر المربع (Cost per Sqm)، وبجانبها تكلفة القدم المربع للعروض والمقارنات المعطاة بالقدم المربع.
- غيّر التكلفة أو المساحة لترى أثر اختلاف النطاق أو المساحة في المعدل.
المعادلة
تكلفة المتر المربع = إجمالي تكلفة المشروع ÷ المساحة بالمتر المربع. وتكلفة القدم المربع = تكلفة المتر المربع ÷ 10.7639، لأن المتر المربع الواحد يساوي 10.7639 قدم مربع.
ما الذي يغيّر النتيجة
يتأثر المعدل كثيراً بما يُحتسب في كل رقم. فالبدروم ومواقف السيارات والأسطح والشرفات والأعمال الخارجية قد تكون داخل المساحة أو خارجها، والأرض وأتعاب التصميم والتراخيص وتوصيل الخدمات والضريبة قد تكون داخل التكلفة أو خارجها. ولا تصح المقارنة بين مشروعين إلا بالتعريفات نفسها. كما تؤثر المواصفات (التشطيبات والواجهات وأنظمة MEP) وعدد الطوابق وظروف الموقع في المعدل.
الاستخدام في مشاريع الإمارات
يسعّر المقاولون في الإمارات عادةً على مساحة البناء (BUA) أو المساحة الإجمالية للطوابق (GFA)، فاسأل أيهما يعتمد التقدير. التكلفة هنا بالدرهم وبدون ضريبة القيمة المضافة 5% ما لم تضفها إلى الإجمالي، ويمكنك استخدام حاسبة الضريبة لذلك. والأرقام المرجعية من دول أو سنوات أخرى لا تغني عن عرض سعر حديث، فاعتبر النتيجة مراجعة للميزانية لا سعراً نهائياً.
أمثلة محلولة
- فيلا بتكلفة 1,500,000 درهم ومساحة بناء 1,200 م² تبلغ تكلفتها AED 1,250.00 للمتر المربع، أو AED 116.13 للقدم المربع.
- مستودع بتكلفة 12,000,000 درهم ومساحة 6,000 م² تبلغ تكلفته AED 2,000.00 للمتر المربع.
- مبنى سكني متوسط الارتفاع بمساحة بناء 15,000 م² وتكلفة 45,000,000 درهم يبلغ معدله AED 3,000.00 للمتر المربع، ويمكنك مقارنته بسعر عطاء المقاول.
- تجهيز تجاري صغير بمساحة 400 م² وتكلفة 800,000 درهم يبلغ AED 2,000.00 للمتر المربع، أي AED 185.81 للقدم المربع.
تكلفة المتر المربع حسب إجمالي تكلفة المشروع
جدول قابل للطباعة| إجمالي التكلفة (درهم) | التكلفة للمتر المربع | التكلفة للقدم المربع |
|---|---|---|
| 500,000 | AED 500.00 | AED 46.45 |
| 750,000 | AED 750.00 | AED 69.68 |
| 1,000,000 | AED 1,000.00 | AED 92.90 |
| 1,500,000 | AED 1,500.00 | AED 139.36 |
| 2,000,000 | AED 2,000.00 | AED 185.81 |
| 3,000,000 | AED 3,000.00 | AED 278.71 |
| 5,000,000 | AED 5,000.00 | AED 464.52 |
| 10,000,000 | AED 10,000.00 | AED 929.03 |
لمساحة بناء 1,000 م². ولمساحة أخرى أدخلها في الحاسبة أعلاه.
الأسئلة الشائعة
كيف أحسب تكلفة البناء للمتر المربع؟
اقسم إجمالي تكلفة المشروع على مساحة البناء بالمتر المربع. استخدم تعريف المساحة ونطاق التكلفة نفسيهما في كل المشاريع التي تقارنها.
كم تبلغ تكلفة البناء للمتر المربع في الإمارات؟
تتفاوت كثيراً بحسب نوع المبنى والمواصفات والموقع والسنة. تعطيك هذه الحاسبة معدل مشروعك أنت، وللحصول على رقم مرجعي اطلب عروض أسعار حديثة من المقاولين.
هل تشمل التكلفة الإجمالية ضريبة القيمة المضافة؟
فقط إذا كان الرقم المرجعي الذي تقارن به يشملها. أدخل الضريبة في الإجمالي إذا أردتها في المعدل، وإلا فاستبعدها من الرقمين.
كيف أحوّل التكلفة للمتر المربع إلى القدم المربع؟
اقسم التكلفة للمتر المربع على 10.7639. وتعرض الحاسبة الرقمين معاً.
أي مساحة أستخدم عند وجود عدة مبانٍ؟
اجمع مساحة البناء لجميع المباني في المشروع، واستخدم الإجمالي لتكلفتها كلها.
معدات لهذا العمل
أضف هذه الحاسبة إلى موقعك
انسخ الكود وألصقه في صفحتك. الحاسبة مجانية وتعمل كما هنا.
<iframe src="https://www.equipmentsfinder.com/embed/field-tools/construction-cost-per-sqm" title="حاسبة تكلفة البناء للمتر المربع" width="100%" height="620" style="border:0;max-width:720px" loading="lazy"></iframe> <p style="font-size:12px"><a href="https://www.equipmentsfinder.com/ar-sa/field-tools/construction-cost-per-sqm">حاسبة تكلفة البناء للمتر المربع</a> by <a href="https://www.equipmentsfinder.com">EquipmentsFinder</a></p>